梁宝欣/摄2月28日，深度散热广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，深度散热香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。

二是，评测房价已经大幅回调了，目前香港的房价已经回到了七年前，大概是2017年前的水平。据了解，零刻香港楼市辣招最早可追溯至2010年11月。

邓浩志相信，超强撤辣对香港楼市肯定会有一个很大的促进作用，成交量肯定会马上上升，但价格没这么快能涨。彼时，深度散热香港特区政府将额外印花税分成3级税率，6个月或以内转售的交易，税率为该转售交易金额的15%。内地不太可能全面退出税收来稳楼市在谈及内地政府是否可以效仿香港的楼市撤辣时，评测李宇嘉表示，评测香港是自由港，资金、汇率、利率都是自由波动的，对房地产的管理，与西方国家类似，就是从利率和税收的角度考虑。

香港特区政府新闻网资料显示，零刻2010年11月19日，零刻为了防止房地产市场资产泡沫风险，当时香港特区政府推出额外印花税，税率为转售交易金额的5-15%，适用于以个人或公司名义在2010年11月20日或以后购入，并在2年内转售的住宅物业交易。按年跌幅扩大至逾9.4%，超强是11个月以来的最大跌幅。

而新住宅印花税，深度散热则是针对所有在港购买首套房以外的买家。

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